Servizi correlati all'agenzia immobiliare
Tutto ciò che serve per vendere, comprare o affittare
Servizi pensati per coprire l’intero percorso di un immobile a Padova e Provincia: dalla stima iniziale alla consegna delle chiavi, comprese le pratiche che nessuno ha voglia di seguire.
Vendita immobili
Definiamo il prezzo sui dati, prepariamo la casa e selezioniamo solo acquirenti realmente in grado di comprare.
- Valutazione scritta e gratuita
- Home staging e servizio fotografico
- Pubblicazione su portali, sito e social
- Selezione e verifica dei potenziali acquirenti
Acquisto e ricerca su misura
Ci mettiamo dalla tua parte: definiamo i criteri, cerchiamo anche fuori portale e trattiamo per conto tuo.
- Analisi del budget e della sostenibilità
- Ricerca su immobili non ancora pubblicati
- Visite organizzate e schede comparative
- Trattativa e proposta assistita
Locazione e gestione affitti
Trovi l’inquilino giusto e dimentichi la burocrazia: contratti, registrazioni e gestione ordinaria sono nostri.
- Screening reddituale degli inquilini
- Contratti 4+4, 3+2 e transitori
- Registrazione telematica e adempimenti
- Gestione completa per proprietari non residenti
Valutazione gratuita
Un documento che puoi usare con banche, eredi o professionisti, costruito sui prezzi reali della zona.
- Sopralluogo tecnico e rilievo fotografico
- Confronto con i prezzi reali della zona e dati OMI
- Tre scenari di prezzo e tempi stimati
- Consegna in pochi giorni, gratuita
Consulenza per immobili da vendere
Hai un immobile fermo, ereditato o da ristrutturare? Studiamo la strategia prima di metterlo sul mercato.
- Analisi del posizionamento e del target
- Piano di ristrutturazione leggera con ROI
- Gestione di successioni e comproprietà
- Rilancio di immobili invenduti
Pratiche, mutui e notaio
Le verifiche tecniche e finanziarie che rendono un rogito una formalità e non un rischio.
- Verifiche catastali e urbanistiche
- Sanatorie e regolarizzazioni
- Confronto mutui tra più istituti
- Assistenza fino alla firma dal notaio
Come lavoriamo
Quattro passaggi, nessuna zona grigia
Il percorso è identico per ogni cliente e viene messo per iscritto al primo incontro, così sai sempre a che punto sei.
1
Ascolto e sopralluogo
Un’ora insieme per capire obiettivi, tempi e vincoli. Misuriamo, fotografiamo e raccogliamo i documenti esistenti.
2
Valutazione e strategia
Ricevi la valutazione scritta con il prezzo consigliato, il piano di promozione e la provvigione concordata.
3
Promozione e visite
Fotografie, annuncio e pubblicazione. Le visite sono filtrate e accompagnate: tu ricevi solo riscontri utili.
4
Trattativa e rogito
Gestiamo proposta, compromesso, mutuo e verifiche fino alla firma dal notaio e alla consegna delle chiavi.
Domande frequenti
Le risposte che tutti ci chiedono
Nulla. La valutazione è gratuita e senza impegno: sopralluogo, analisi dei prezzi reali della zona e documento scritto con il prezzo consigliato. Il documento resta tuo anche se decidi di non affidarci l’incarico.
La provvigione viene concordata prima dell’incarico ed è messa per iscritto, così non ci sono sorprese. Non chiediamo anticipi né rimborsi spese per fotografie e promozione: sono comprese nel servizio.
Dipende soprattutto dal prezzo di partenza: un immobile posizionato correttamente raccoglie le prime visite nelle prime due settimane. In fase di valutazione ti diamo una stima realistica dei tempi per la tua zona e la tua tipologia.
Operiamo ad Albignasego, a Padova e in tutta la provincia: Abano Terme, Selvazzano Dentro, Rubano, Vigonza, Cadoneghe, Ponte San Nicolò, Noventa Padovana e comuni limitrofi.
Atto di provenienza, visura e planimetria catastale, APE, eventuali pratiche edilizie e, per i condomini, l’ultimo rendiconto. Se manca qualcosa lo recuperiamo noi: verifichiamo la conformità prima di raccogliere qualsiasi proposta.
Sì, e lavoriamo volentieri con chi la pratica l’ha già avviata: chi arriva con la delibera della banca in mano può muoversi subito, senza perdere mesi preziosi mentre l’immobile che gli piace viene venduto a qualcun altro. Se sei all’inizio ti indirizziamo a consulenti creditizi di fiducia che verificano la fattibilità prima ancora di iniziare le visite.
Parliamone senza impegno
La tua casa merita una strategia costruita su misura.
Analizziamo il mercato, valorizziamo l’immobile e costruiamo un percorso di vendita pensato per raggiungere gli acquirenti giusti. Si comincia da una valutazione scritta, senza costi e senza vincolo di esclusiva.